Изменения порядка приемки объектов в эксплуатацию
12 октября 2016 принято Постановление Совмина № 816 (далее — Постановление № 816), которое вносит изменения в Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденное Постановлением Совмина № 716 от 06.06.2011.
Основная цель изменений - усовершенствовать порядок и условия приемки в эксплуатацию общественных зданий и сооружений. Так, Постановление № 816 вводит дополнительные критерии оценки качества принимаемого в эксплуатацию объекта: создание безбарьерной среды и качество ограждающих конструкций по результатам испытаний тепловизионного обследования.
1. Создание безбарьерной среды
Под безбарьерной средой понимают среду, адаптированную к возможностям физически ослабленных лиц (далее — ФОЛ) и создающую условия для их самостоятельной деятельности, т.е. без постоянной помощи практически здоровых людей.
В силу СТБ 2030-2010 «Среда обитания для физически ослабленных лиц. Основные положения», безбарьерная среда должна создаваться при проектировании любого общедоступного объекта, к которым согласно ТКП 45-3.02-290-2013 (02250) «Общественные здания и сооружения. Общие нормы проектирования» относят:
- здания торговых комплексов;
- здания общественного питания;
- здания бытового обслуживания;
- иные общественные здания и сооружения.
Таким образом, указанные изменения обязывают заказчика при проектировании любых общедоступных объектов предусматривать мероприятия по обеспечению безопасности и удобства для ФОЛ всех категорий наравне с практически здоровыми людьми.
2. Качество ограждающих конструкций
Данный критерий оценки качества объекта, согласно Постановлению № 816, проверяется при приемке в эксплуатацию многоквартирных жилых домов и зданий, в том числе после тепловой модернизации.
С учетом принятых изменений, приемочная комиссия будет оценивать качество ограждающих конструкций по результатам испытаний тепловизионного обследования.
Таким образом, без наличия положительных заключений по результатам тепловизионного испытаний приемка в эксплуатацию многоквартирных жилых домов и зданий после тепловой модернизации не допускается.
Постановление вступает в силу 16.04.2017.Действие постановления № 816 не распространяется на объекты строительства, проектная документация по которым разработана и утверждена до вступления в силу Положения № 816.
