РУС ENG

+ 375 17 226 10 26     + 375 44 500 15 10

info@revera.by

Проводить торги в строительстве для частных компаний с 1 января не обязательно

25 Октября 2016

Сегодня на Национальном правовом Интернет-портале опубликован Указ от 20 октября 2016 г. № 380 «О закупках товаров (работ, услуг) при строительстве». Как отмечается в пресс-релизе, Указ № 380 направлен на дальнейшее развитие конкуренции в строительстве, обеспечение снижения его стоимости и повышение качества.

Указ № 380 предусматривает, что строительство объектов в Беларуси должно осуществляться на конкурсной основе, то есть заказчики строительства (застройщики) не вправе заключать договоры с подрядчиками, поставщиками, без проведения конкурсных процедур. Закупки товаров должны проводиться после проведения процедуры торгов, переговоров либо биржевых торгов, а выбор подрядчика - после проведения процедуры подрядных торгов либо переговоров.

Как отмечает юрист практики строительства и недвижимости юридической компании REVERA Александр Антонов, необходимость проведения конкурсных процедур в строительстве была предусмотрена и ранее действующим законодательством. В части выбора подрядчиков – это процедуры подрядных торгов и переговоров. Подрядные торги – очень формализованная процедура, продолжительная, при этом к участию в подрядных торгах, как правило, необходимо было приглашать всех желающих. Переговоры – менее формализованная процедура, которую возможно провести оперативно, и, что немаловажно, направить приглашения только ограниченному числу лиц или даже одному конкретному подрядчику. До вступления в силу Указа № 380 (с 1 января 2017 г.) частные компании обязаны проводить подрядные торги, если стоимость строительства превышает 100 000 базовых (ориентировочно 1 000 000 евро), а под эту сумму попадает большинство средних и крупных объектов. При этом за непроведение или несоблюдение порядка проведения процедур закупок при строительстве частными организациями предусмотрена административная ответственность по ч. 2 ст. 21.17 КоАП – штраф от 500 до 1 000 базовых. Со вступлением в силу Указа № 380 частные компании не должны будут проводить процедуру подрядных торгов при любой стоимости строительства объекта (за исключением строительства жилья), достаточно будет проведения процедуры переговоров. Это достаточно важное нововведение, принятие которого участники строительной отрасли ожидали еще с 1 января 2016 г. и которое упросит их деятельность.

Еще одним важным нововведением Указа № 380 является установление положения о том, что к процедурам закупок в строительстве не применяются нормы статьи 57 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь». С июля 2016 года нормами указанной статьи был существенно ограничен перечень лиц, которые могут выступать участниками процедур закупок в строительстве. В частности, участниками процедур закупок не могут до вступления в силу Указа № 380 выступать дочерние и зависимые организации организатора переговоров. Такое ограничение привело к существенным проблемам для ряда крупных государственных компаний, в рамках которых заказы традиционно распределялись среди дочерних компаний. С 1 января проблема и для этой группы субъектов хозяйствования снимается.

Подпишитесь на наши новости в Facebook и получайте полезную информацию в удобной форме  

Kонсультанты

Денис Богданов

Руководитель практики строительства и недвижимости, адвокат

+375 17 226 10 26

db@revera.by

Александр Антонов

Юрист

+375 17 226 10 26

aa@revera.by