РУС ENG

+ 375 44 500 15 10     +7 499 322 78 38

info@revera.by

Утверждены новые формы актов в строительстве

07 Февраля 2019

С 3 февраля 2019 вступило в силу постановление Минстройархитектуры от 06.12.2018 № 40, которое утвердило перечень форм актов в строительстве, перечень документов, представляемых приемочной комиссии подрядчикоми заказчиком, в случае заключения договора строительного подряда и другие важные изменения.

Утверждены новые формы актов в строительстве

Формы актов:

- приемки оборудования после комплексного опробования;приемки в эксплуатацию объекта строительства, в том числе очередей строительства, пусковых комплексов, законченного возведением, реконструкцией, в том числе тепловой модернизацией, реставрацией, благоустройством;

- приемки в эксплуатацию объекта строительства, в том числе очередей строительства, - пусковых комплексов, законченного капитальным ремонтом;

- приемки в эксплуатацию финансируемых физическими лицами законченных возведением одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых капитальных построек на придомовой территории, реконструированных квартир в блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, нежилых капитальных построек на придомовой территории;

- приемки в эксплуатацию гаража, законченного возведением, реконструкцией, капитальным ремонтом;

- приемки в эксплуатацию дач, законченных возведением, реконструкцией, реставрацией, капитальным ремонтом;

- приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения;

- приемки в эксплуатацию реконструированных жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, финансируемых физическими лицами;

- гарантийный паспорт объекта строительства.

Какие документы нужно предоставить подрядчику

Постановлением № 40 также закреплен перечень документов, представляемых приемочной комиссии подрядчиком, в случае заключения договора строительного подряда. По сравнению с перечнем, установленным приказом Минстройархитектуры от 26.10.2012 № 339  из Перечня подрядчика исключены материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.

Кроме того, Перечень подрядчика содержит дополнительное требование о предоставлении копий:

- свидетельства об оценке сварочного производства (для производителей строительных конструкций, имеющих сварные соединения с нормированной прочностью).

- свидетельства о технической компетентности, если работы не подлежат обязательной сертификации.

Формально Перечень подрядчика стал закрытым.

Какие документы нужно предоставить заказчику

В Перечне заказчика в сравнении более ранними документами исключена необходимость предоставления справки об основных технико-экономических показателях объекта, принимаемого в эксплуатацию, а так же разрешения на производство строительно-монтажных работ (в силу введения уведомительного порядка начала производства строительно-монтажных работ).

Вместе с тем, Перечень заказчика дополнительно содержит требование о предоставлении приемочной комиссии:

- эксплуатационно-технического паспорта законченного строительством сооружения;

- копию договора на выполнение работ (услуг) по мониторингу цен (тарифов), расчету индексов цен в строительстве (за исключением случаев, предусмотренных законодательством, когда проведение мониторинга цен (тарифов) не является обязательным).

При неиспользовании бюджетных или «околобюджетных» средств заказчики, как правило, не заключают вышеуказанный договор. Вместе с тем, п. 10 Инструкции о порядке проведения мониторинга цен (тарифов), расчета индексов цен в строительстве <…> от 15.09.2008 предусматривает, что такой договор подлежит заключению при определении стоимости строительства в порядке, установленном Минстройархитектуры, вне зависимости от источников финансирования.

Формально Перечень заказчика также стал закрытым.

Применение действующих форм актов приемки объектов в эксплуатацию, установленных законодательством, важно, так как в случае применения устаревших форм, заказчик несет риск отказа в приемке объекта в эксплуатацию, а также риск отказа в государственной регистрации создания объекта недвижимого имущества.

Актуальные формы документов  доступны по ссылке: http://pravo.by/document/?guid=3961&p0=W21933820
Подпишитесь на наши новости в Facebook и получайте полезную информацию в удобной форме  

Kонсультанты

Александр Антонов

Юрист

+375 17 226 10 26

aa@revera.by

Сергей Сущеня

Юрист

+ 375 17 226 10 26

ss@revera.by