РУС ENG

+ 375 44 500 15 10     +7 499 322 78 38

info@revera.by

Внесены изменения в порядок совершения исполнительной надписи нотариуса

24 Августа 2016

19 августа 2016г. опубликовано Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16 августа 2016 г. № 638, которым внесены изменения в Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28 декабря 2006 г. № 1737 «Об утверждении перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей».

Постановление № 638 расширило перечень случаев, в которых взыскатель имеет возможность обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи о взыскании суммы долга; уточнило перечень документов, которые предоставляются нотариусу для совершения исполнительной надписи по отдельным видам договоров; учло сложившую правоприменительную практику по отдельным вопросам совершения исполнительной надписи.

Данные изменения вступили в силу с 20 августа 2016г.

1. Введена возможность совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по договору субаренды.

Как было

Ранее нотариусы совершали исполнительные надписи о взыскании задолженности по договорам аренды движимого имущества (при условии определения арендной платы в твёрдой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно), неустойки (штрафа, пени) в связи с такой задолженностью, а также по договорам аренды нежилых помещений. Поскольку законодательством не была прямо предусмотрена возможность взыскания долга в нотариальном порядке по договорам субаренды в аналогичных ситуациях, и нотариусы отказывали в совершении исполнительной надписи, взыскание задолженности по таким договорам осуществлялось в судебном порядке в приказном или исковом производстве.

Как стало

Постановление № 638 предусмотрело возможность совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по следующим договорам:

‑ по договору субаренды движимого имущества (при условии определения арендной платы в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно): суммы основного долга, а также суммы предусмотренной договором неустойки (штрафа, пени);

‑ по договору субаренды нежилого помещения: суммы основного долга.

Для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности в указанных ситуациях необходимо предоставить следующие документы:

1) договор субаренды и его копию;

2) копию договора аренды;

3) копию документа, содержащего согласие арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду (за исключением случаев, когда такое согласие прямо предусмотрено в договоре аренды либо имеется отметка арендодателя на договоре субаренды).

4) документы, подтверждающие передачу имущества по договору субаренды (передаточный акт или иной документ), и их копии.

5) документ о расчете суммы задолженности по договору субаренды.

2. Изменен перечень документов, представляемых при совершении исполнительной надписи о взыскании задолженности по договорам аренды.

Как было

Ранее для взыскании в нотариальном порядке суммы основного долга и неустойки по договору аренды движимого имущества, а также суммы основного долга по договору аренды нежилого помещения взыскателю было необходимо представить нотариусу следующие документы:

1) договор аренды и его копию;

2) документ о расчете суммы задолженности по договору.

Как стало

Со вступлением в силу Постановления № 638, в дополнение к стандартному пакету документов для совершения исполнительной надписи в рассматриваемом случае взыскатель обязан представить нотариусу документ, подтверждающий передачу имущества по договору аренды (передаточный акт или иной документ), а также его копию.

3. Введена возможность совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности по договору субподряда.

Как было

Ранее законодательство предусматривало возможность взыскания в нотариальном порядке признанных должником суммы основного долга и неустойки (штрафа, пени) по договору подряда. Несмотря на то, что договор субподряда (как и договор субаренды) самостоятельным типом гражданско-правового договора не является, нотариусы отказывали во взыскании задолженности по договору субподряда, так как совершение исполнительной надписи в таком случае не было прямо предусмотрено законодательством. Поэтому взыскателю в таких случаях приходилось обращаться в суд в порядке приказного или искового производства.

Как стало

Постановление № 638 предусмотрело возможность взыскания в нотариальном порядке задолженности по договору субподряда, признанной должником в письменной форме: как суммы основного долга, так и предусмотренной договором суммы неустойки (штрафа, пени).

Для совершения исполнительной надписи в данном случае взыскатель должен представить нотариусу следующие документы:

1) договор субподряда и его копию;

2) копию договора подряда;

3) документы, подтверждающие выполнение работ по договору, подписанные заказчиком, генеральным подрядчиком и субподрядчиком, а также их копии;

4) документ, подтверждающий письменное признание должником взыскиваемой суммы денежных средств, и его копия;

5) документ о расчете суммы подлежащих уплате денежных средств.

4. Введена возможность совершения исполнительной надписи в случае перемены лиц в обязательстве (уступка требования, перевод долга).

Как было

Ранее законодательством не была предусмотрена возможность взыскания в нотариальном порядке задолженности по обязательству, возникшему из договора об уступке требования либо перевода долга. Для защиты своих нарушенных прав взыскателю необходимо было обратиться в суд в порядке приказного производства (в случае письменного признания должником задолженности) либо искового производства.

Как стало

Постановлением № 638 введена возможность совершения исполнительной надписи нотариуса в случае, если право (требование) передано другому лицу по договору уступки требований, а также в случае перевода должником своего долга по сделке на другое лицо.

Однако, взыскать такую задолженность в нотариальном порядке возможно не во всех случаях, а только если перемена лиц произошла в следующих обязательствах: договор аренды (субаренды) движимого имущества, договор аренды (субаренды) нежилого помещения, кредитный договор, нотариально удостоверенная сделка, договор купли-продажи, поставки, подряда (субподряда), перевозки, возмездного оказания услуг, хранения.

Дополнительно к документам, указанным в соответствующем пункте Перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, взыскатель должен представить нотариусу:

В случае уступки требования:

1) договор уступки требования и его копию;

2) документ, содержащий информацию о письменном уведомлении должника о состоявшемся переходе прав кредитора по обязательству к другому лицу и дате его уведомления;

3) согласие должника на переход к другому лицу прав кредитора в случае, если такое согласие предусмотрено законодательством или договором, и его копия.

В случае перевода долга:

1) копия договора о переводе долга;

2) копия документа, содержащего согласие кредитора на перевод должником своего долга по сделке на другое лицо (за исключением случаев, когда такое согласие предусмотрено в договоре о переводе долга).

 

Комментарий

Изменения, внесенные Постановлением № 638, носят положительный характер и направлены на дальнейшее совершенствование порядка совершения исполнительной надписи нотариуса. Указанные изменения во многом устраняют препятствия и разночтения, с которыми на практике приходилось сталкиваться при взыскании задолженности в нотариальном порядке. Вместе с тем, вопреки ожиданиям, Постановление № 638 не предусмотрело возможность взыскания суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, задолженности по договору займа, заключенного между юридическими лицами. Это дает основания полагать, что законодательство, регулирующее порядок совершения исполнительной надписи нотариуса, и в дальнейшем будет изменяться и развиваться.

Чем мы можем помочь

Специалисты REVERA готовы оказать комплексную юридическую поддержку на любой стадии: при обращении к нотариусу за совершением исполнительной надписи, при обжаловании действий нотариуса по совершении исполнительной надписи (отказу в совершении исполнительной надписи) в судебном порядке, при оспаривании совершенной исполнительной надписи по существу, а также иную необходимую помощь, связанную со взысканием задолженности в нотариальном порядке.

Подпишитесь на наши новости в Facebook и получайте полезную информацию в удобной форме  

Kонсультант

Юлия Ошмян

Адвокат

+375 17 388 22 78

yo@revera.by