РУС ENG

+ 375 17 226 10 26     + 375 44 500 15 10

info@revera.by

Заменен застройщик коттеджного поселка «Гринвич»

16 Августа 2016

11 августа 2016 г. подписан Указ № 309, которым заменен застройщик жилого поселка и объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в составе спортивно-туристского гольф-комплекса в Минском районе - коттеджный поселок «Гринвич» (далее – жилой комплекс).

Вместо СООО «Гольф Клуб» застройщиком указанного комплекса будет являться ООО «Зеленая гавань».

Указом № 309 также продлен срок строительства комплекса – до 31 декабря 2030 г.

Что делать дольщикам, ранее заключившим договоры с СООО «Гольф Клуб»?

У дольщиков, ранее заключившим договоры с СООО «Гольф Клуб», есть 2 варианта действий:

1) заключить новый договор долевого строительства с ООО «Зеленая гавань» на новых условиях, определяемых по соглашению сторон, с зачетом ранее внесенных средств (порядок определения размера зачитываемых средств описан ниже);

2) потребовать возврата ранее внесенных денежных средств у ООО «Зеленая гавань».

При этом отметим, что возврат средств или их зачет в счет уплаты платежей по новому договору по законодательству может осуществляться не в полном объеме. Размер возмещаемых (зачитываемых) средств будет зависеть от результатов оценки стоимости всего коттеджного поселка, в том числе построенной инфраструктуры к нему.

Если фактическая стоимость всего коттеджного поселка будет оценена в сумму меньшую, чем общий объем денежных средств, оплаченных дольщиками, то размер денежных средств, подлежащих возврату (зачету), будет пропорционально зависеть от соотношения указанных величин.

Допустим, что общая оценочная стоимость коттеджного поселка – 1 млрд рублей. Общий объем денежных средств, направленных дольщиками на строительство поселка – 2 млрд рублей. В таком случае, каждый из дольщиков вправе претендовать на возврат (зачет) не более 50 % (1 млрд / 2 млрд * 100 %) от суммы внесённых им средств.

Если же стоимость незавершенного строительством жилого комплекса будет больше стоимости внесенных дольщиками средств, дольщики имеют право претендовать на возврат всех внесенных денежных средств.

Порядок и условия индексации возвращаемых средств, зависит от условий, заключенного договора долевого строительства.

Предложения о заключении новых договоров дольщики должны получить от ООО «Зеленая гавань» в течение ближайших 14 дней. Срок на принятие решения о выборе дальнейших действий у дольщиков – 30 дней со дня получения письменного извещения с предложением о заключении нового договора.

Если дольщик потребует возврата денежных средств, то срок их возврата для ООО «Зеленая гавань» установлен в 1 год со дня получения соответствующего заявления дольщика.

Чем мы можем помочь

Специалисты REVERA готовы проконсультировать Вас по вопросам порядка расторжения договоров долевого строительства, возврата внесенных денежных средств, а также по иным правовым вопросам, возникающим между застройщиками и дольщиками на всех стадиях строительства объектов недвижимости.

Подпишитесь на наши новости в Facebook и получайте полезную информацию в удобной форме  

Kонсультанты

Денис Богданов

Руководитель практики строительства и недвижимости, адвокат

+375 17 226 10 26

db@revera.by

Александр Антонов

Юрист

+375 17 226 10 26

aa@revera.by