РУС ENG

+ 375 17 226 10 26     + 375 44 500 15 10

info@revera.by

Что бизнесу важно знать о Белорусско-Китайском индустриальном парке?

13 Мая 2015

Парк стал первой в Беларуси площадкой с особыми условиями предоставления в аренду земельных участков. По оценкам экспертов, на работы по подготовке его инфраструктуры будет затрачено свыше $100 млн. О чем важно знать будущим инвесторам и резидентам «Великого камня», «Делу» рассказала и. о. руководителя практики строительства и недвижимости Revera Consulting Group Анна Анискевич.

«Действительно, Парк стал первой особой экономической территорией Беларуси, в которой договор аренды земельного участка изначально «кастомизируется», то есть, всесторонне учитывает интересы как компании по развитию Парка, так и резидента или инвестора. Если по общим правилам при предоставлении земельного участка будущему землепользователю в аренду должен заключаться договор аренды по установленной Советом министров типовой форме, то в рамках Белорусско-Китайского парка при передаче земельных участков в субаренду или аренду резидентам  возможно определять условия договора по соглашению сторон.

Таким образом, стороны уже на этапе предоставления земельного участка в аренду, к примеру, могут установить четкий график выполнения работ по реализации проектов, включая сроки проектирования, строительства либо прийти к соглашению о сроках, в которые такой график должен быть разработан. То есть, график производства работ уже при освоении земли известен и Парку, и резиденту и помогает сторонам с максимальной выгодой осваивать земельный участок.

Такая схема позволяет Парку и резиденту выстраивать свои взаимоотношения максимально открыто. Резидент, со своей стороны, берёт на себя обязательство освоить всё в определённые сроки, а Парк, в свою очередь, способствует выполнению этих сроков, берёт на себя обязанности по обеспечению инфраструктуры до границ земельного участка.

Почему при создании парка было принято решение внедрить такую схему? Думаю, это сделано для того, чтобы сделать эту площадку более привлекательной для инвесторов, так как очень часто резидент не заинтересован в создании всех необходимых коммуникаций - сейчас за него это будет делать Парк, подводя газ, водоснабжение, электричество и дороги до границ земельного участка. Это общепринятая мировая практика при строительстве подобных объектов, которая значительно ускоряет процесс освоения территорий «Великого камня».

http://delo.by/news/~shownews/chto-biznesu-vazhno-znat-o-bel-kit-parke

Kонсультант

Анна Анискевич

Адвокат

+375 17 226 10 26

ava@revera.by