Индустриальный парк «Великий камень» – одно из лучших мест для вложения инвестиций в регионе

02.06.2017

Индустриальный парк «Великий камень» — свободная экономическая зона со специальным правовым режимом. Парк находится под Минском, его площадь — 11 247 га. «Великий камень» создан в 2012 и будет действовать по 2062 год.

12 мая 2017 года Президент подписал Указ № 166, который существенно расширил льготы и гарантии для резидентов Парка. Сейчас условия для ведения бизнеса в “Великом камне” беспрецедентны для СНГ и стран Балтии.

Для кого создан Парк

Для инвесторов, которые планируют реализовать новые проекты (greenfield projects) в следующих областях:

электроника
телекоммуникации
фармацевтика
тонкая химия
биотехнологии
машиностроение
новые материалы
комплексная логистика
электронная коммерция
деятельность, связанная с хранением и обработкой больших объемов данных;
социально-культурная деятельность
научно-исследовательские, опытно-конструкторские и опытно-технологические работы (НИОКР)

Кто может быть инвестором

Любое физическое или юридическое лицо без ограничений. Несмотря на то, что «Великий камень» — Китайско-Белорусский проект, условия для инвестирования в целом едины как для белорусских и китайских физлиц/юрлиц, так и для других иностранных инвесторов.

Что нужно для получения статуса резидента Парка

Основных требований 2:

реализация инвестиционного проекта в сфере направлений деятельности Парка (из списка выше)
заявленный объем инвестиций — не менее 500 000 долларов США при условии их вложения в течение 3 лет (5 000 000 долларов США при условии их вложения в более продолжительный срок) и для научно-исследовательских проектов (НИОКР) вне зависимости от срока.

В исключительных случаях предоставить статус резидента могут и лицам, не отвечающим указанным требованиям.

Что Парк предлагает инвесторам

1. Налоговые и таможенные преференции

освобождение от налога на прибыль — 10 лет от даты возникновения прибыли, далее — 50 % от общеустановленной ставки (общеустановленная ставка — 18 %)
ставка налогов по дивидендам в 0 % — 5 лет с года начисления дивидендов + освобождение от уплаты офшорного сбора (предоставлена возможность получения дивидендов без их обложения налогами в Беларуси)
пониженная ставка налогов по роялти в 5 % — до 2027 года
освобождение от налога на недвижимость
освобождение от земельного налога
пониженная ставка подоходного налога для работников парка в 9% (вместо общеустановленных 13%) + возможность уплаты взносов в ФСЗН исходя из размера средней зарплаты по стране (вместо общеустановленных не более 5 средних зарплат)

Для примера, при зарплате «на руки» в 1500 долларов в эквиваленте, в Беларуси нужно заплатить 820 долларов налогов, в «Великом камне» — всего 286 (в 3 раза меньше)

взносы в ФСЗН не уплачиваются за иностранцев
возможность применения процедуры свободной таможенной зоны (т.е. возможен ввоз товаров при условии их последующего вывоза (в т.ч. переработанных товаров) за пределы Евразийского союза без уплаты НДС и таможенных пошлин)
товары, произведенные резидентами в рамках свободной таможенной зоны, при их реализации в Беларуси освобождены от «ввозного» НДС
обороты по реализации большинства работ и услуг, оказываемых резидентам Парка иностранными компаниями, освобождены от НДС. К этим работам и услугам относятся аудиторские, консультационные, маркетинговые, юридические, инжиниринговые, рекламные и другие

2. Государственная поддержка и безопасность инвестиций

«Великий камень» — основной инвестиционный проект в Беларуси; его правовые основы и гарантии заложены в Соглашении между Правительством Республики Беларусь и Правительством Китайской Народной Республики

резидентам законодательно гарантирован наиболее выгодный экономический режим для ведения бизнеса в Беларуси по сравнению с иными режимами (если будут установлены более льготные режимы, они будут применяться и в отношении резидентов Парка)
работа с резидентами и инвесторами парка построена по принципу «одна станция» все административные процедуры территориально проходят непосредственно в Парке
для инвесторов Парка действуют все гарантии, которые предоставляет законодательство Беларуси, в т.ч. международные договоры, а также стабилизационная оговорка (grandfather clause) — гарантия того, что изменения законодательства не затронут резидентов Парка (в части налогообложения — как минимум до 2027 года)
проведение проверок резидентов возможно только в исключительных случаях и только по согласованию с администрацией Парка

3. Выгодное расположение Парка, логистика и инфраструктура

безвизовый въезд в Беларусь для инвесторов и их работников
Парк расположен непосредственно вблизи транспортного коридора Москва-Берлин
территориальная близость к столице Беларуси обеспечивает доступ к квалифицированным трудовым ресурсам
свободный выход на единый рынок Евразийского экономического союза
Парк включен в состав проекта «Один пояс — один путь» в качестве узловой платформы
современная складская и таможенная инфраструктура, созданная с участием крупнейшей в мире логистической компании China Merchants Group, оптимизирует перемещение товаров и проведение экспортно-импортных процедур;
на территории Парка находится Национальный аэропорт

4. Льготы на этапе строительства

упрощенный порядок получения земельных участков в минимально возможные сроки
получение земельных участков возможно по выбору инвестора в аренду или собственность с готовой инфраструктурой (построены дороги, инженерные сети)
возможность проектирования и строительства по стандартам ЕС или Китая без обязательной адаптации к белорусским нормам
освобождение от возмещения потерь государству, связанных с занятием земельного участка
резидентам не нужно получать аттестаты соответствия на право осуществления строительной деятельности
упрощенный порядок ввода построенных объектов в эксплуатацию
товары, используемые для строительства и оснащения производств, могут ввозиться без уплаты таможенных пошлин и НДС

5. Льготы на этапе производственной деятельности

льготные цены на отдельные энергоресурсы (по себестоимости)
отсутствие обязательной продажи иностранной валюты
отсутствуют ограничения по внешнеторговым операциям, в том числе по срокам их завершения
применяются свободные цены (тарифы) на товары собственного производства
отсутствуют квоты на производство и внешнюю торговлю, другие количественные ограничения
бесплатное получение документов на право привлечения иностранцев в максимально сжатые сроки
возможность регистрации иностранцев по месту работы

Куда обратиться за консультацией