Размер платы за право заключения договора аренды земельных участков значительно уменьшится

С 1 января 2020 г. размер платы за право заключения договора аренды земельных участков значительно уменьшится

28.06.2018 на Национальном правовом интернет-портале официально опубликовано постановление Совета Министров №422 от 25 июня 2019 года (далее — Постановление № 422), которым вносятся изменения в размер коэффициентов к кадастровой стоимости земельных участков для расчета платы за право заключения договоров аренды земельных участков.

Постановление № 422 вступает в силу с 01.01.2020.

Постановление № 422 вводит новую шкалу коэффициентов к кадастровой стоимости земельных участков, применяемых для:

-       расчета платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения таких договоров;

-       определения начальной цены права заключения договоров аренды земельных участков в случае их предоставления по результатам проведения аукциона.

Во-первых, уменьшены размеры коэффициентов. Так максимальный размер коэффициента для срока аренды участка в 99 лет будет равен 0,25 (ранее — 0,5).

Во-вторых, установлен линейный шаг между коэффициентами на всем протяжении шкалы. Ранее размер платы отличался в зависимости от того, на какой срок предоставлялся участок. Размер платы в расчете на один год аренды с 01.01.2020 будет одинаков независимо от срока аренды земельного участка.

Корректировка размера арендной платы должна стимулировать активность землепользователей, увеличить привлекательность аукционов на право заключения договоров аренды.

Например, размер коэффициентов (применяемых с 01.01.2020) в сравнении с текущими составляет (в частности):

Срок аренды земельного участка, лет

Коэффициенты

(действующие)

Коэффициенты

(с 01.01.2020)

1

0,032

0,0025

5

0,069

0,0125

10

0,102

0,0250

15

0,128

0,0375

20

0,154

0,0500

25

0,181

0,0625

30

0,206

0,0750

50

0,313

0,1250

75

0,420

0,1875

99

0,500

0,2500